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婚姻家庭律师:户口在公房内但不居住,非同住人也无购房资格
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作者:婚姻家庭律师  来源:婚姻家庭律师  阅读:

     户口在公房内但不居住,非同住人也无购房资格

原审查明,季xx与李某某系夫妻关系,生育子女三个:李A、李XX、李B2002年李某某去世。2003年李A病逝,邵xx为其妻子,李XX为其女儿。2。上海市室房屋(以下简称系争房屋)系由李某某单位调配给李某某一家,李XX为原始受配人之一。199412月,李某某与单位签订《公有住房买卖合同》,购买了系争房屋。19951月,系争房屋被核准登记至李某某名下。购买系争房屋时。

20121023日,李XX向原审法院提起诉讼,要求确认其享有上海市房屋共有产权。原审庭审中,李XX变更诉讼请求为要求确认其享有上海市室房屋50%的产权份额,李XX、董xx、董x配合办理产权变更登记手续。

原审另查明,李XX结婚,即搬出系争房屋。19975月,李XX丈夫单位增配公房,李XX户籍迁出系争房屋至该房屋。

原审法院认为,民事活动必须遵守法律,法律没有规定的,应当遵守国家政策。上海市《关于出售公有住房的暂行办法》规定,具备购买公有住房资格的对象是房屋的承租人和成年同住人。沪房规定,同住人是指本处有常住户口且实际居住三年以上(除特殊情况外),他处无住房或他处虽有住房而居住困难的。这里所指的实际居住应是长期、不间断地经常居住。而李XX因结婚搬出系争房屋,即使如其所称其婚后有阶段性居住,也不能构成政策规定的经常居住,故李XX不是系争房屋的同住人,没有购房资格。此外,根据相关规定,按“94方案”购买公有住房,登记权利人死亡的,具备可以主张产权共有条件的人,应在知道或应当知道其死亡之日起二年内提出。李XX若认为其享有本案中按“94方案”购买的系争房屋的产权,应当于李某某死亡之日起的二年内提出主张,李XX现提起诉讼已过诉讼时效,故其民事权利法律不予保护。综上所述,作出判决:驳回原告李XX的诉讼请求。

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